Mieterausbau

Geschäftshaus Schader, Zürich

• Bauherrschaft: Internationaler Technologiekonzern
• Auftraggeber: Jobst Willers Engineering AG
• Generalplaner: Emch+Berger ImmoConsult AG
• Architekt: :mlzd
• Gebäudekategorie (SIA 102): Bürobauten mit erhöhten Anforderungen V
• Planungszeit: 2020-2022
• Baukosten: CHF 43'000'000.–
• Baukosten Elektro: CHF 5'500'000.–
• Total Geschossfläche, nach SIA 416: 10'150

Objektbeschrieb

Das Geschäftshaus am General-Guisan-Quai wurde zwischen 1969 und 1973 vom Architekten Jacques Schader geplant und erstellt. Das Gebäude befindet sich heute im Inventar der kunst- und kulturhistorischen Schutzobjekte von kommunaler Bedeutung. Nach der Sanierung des Grundausbaus wurde für die insgesamt zwölf Geschossen, darunter drei Untergeschosse, der Mieterausbau umfassend geplant. Die Planung umfasste die Realisierung von rund 496 Büro-Arbeitsplätzen unter Berücksichtigung moderner Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit durch Vorgaben des LEED Gold Label. Im obersten Geschoss wurde neu ein Restaurant mit Grossküche geplant.

Tätigkeiten im Projekt (Leistungen nach SIA 108)

Elektroengineering der RIBA-Stages 1 bis 3, Zusammenarbeit mit den Service Lines des Auftraggebers

Elektrische Herausforderungen bzw. Lösungen

Koordination aller Gewerke in den bestehenden Gegebenheiten

Architektonische Herausforderungen bzw. Lösungen

Hohe Anforderungen des Mieterausbaus in die bestehende Struktur einzubringen

Factsheet

Mieterausbau

• Bildquelle: Foto © GTA Archiv / ETH Zürich